淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，是苏北重要中心城市，南京都市圈紧密圈层城市。坐落于古淮河与京杭大运河交点，境内有中国第四大淡水湖洪泽湖，是国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家低碳试点城市、中国优秀旅游城市。与扬州等为淮扬菜的主要发源地，是江淮流域古文化发源地之一。

淮安至今已有多年的历史。秦时置县，境内有著名的“青莲岗文化”遗址。曾是漕运枢纽、盐运要冲，驻有漕运总督府、江南河道总督府。历史上与苏州、杭州、扬州并称运河沿线的“四大都市”，有“中国运河之都”的美誉。中国大运河淮安段入选世界遗产名录。

淮安地处江苏省长江以北的核心地区，邻江近海，为南下北上的交通要道，区位优势独特。是江苏省的重要交通枢纽，也是长江三角洲北部地区的区域交通枢纽。淮安人杰地灵，是一代伟人周恩来总理的故乡。[1]历史上诞生过大军事家韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、民族英雄关天培、《老残游记》作者刘鹗等。

淮安有著名的红色旅游景区周恩来故里景区、刘老庄八十二烈士陵园、黄花塘新四军军部纪念馆、苏皖边区政府旧址纪念馆等，生态旅游景区古淮河文化生态景区、里运河文化长廊、洪泽湖古堰景区、第一山国家森林公园、清晏园等。

拿了新房进行装修，结果却发现主卧的屋顶因为混凝土强度不够，稍微一动就容易脱落，甚至连钢筋也裸露在了外面。最近，淮安市民曹女士就遇到了这样的烦心事。

曹女士购买的新房是位于淮安经济技术开发区合肥路与青岛路交叉口的米兰花园。曹女士告诉记者，去年下半年她从开发商手里拿到了这套平米的房子，拿房后她就立即进行了装修。然而，工人在装修的时候发现，主卧室的屋顶稍微一铲就会有大量的混凝土往下掉落。

投诉人曹女士

搞装修时候，就发现这个房顶上有问题，当时我自己不知道，后来请了相关人士，相关部门的人过来看一下，就说房屋质量有问题。

为此，曹女士也去找了米兰花园的开发商。开发商在实地查看后表示，屋顶之所以会出现这样的问题，主要是混凝土失效了。

投诉人曹女士

他看了以后，说是因为混凝土当时失效了，这一块是一个失效的混凝土，不在意，可能工人为图省事，把它灌注进去了。

曹女士称，发现这个问题后，她第一时间就找到了开发商讨要说法，但是从去年下半年至今，对方一直没有给她一个具体的解决方案。

投诉人曹女士

开发商也来看过，承认是他们的质量问题，但是说他们就没有主动的说跟我联系，说来替我们家是应该怎么搞，怎么维修，具体方案都没出来，你这个维权维权了已经多长时间了，要有前前后后要有半年了。

同时，曹女士还表示，这套房子是给孩子准备的婚房，本来预计今年上半年就装修好。而由于卧室屋顶的问题，装修一直处于停工状态。因此，她希望开发商能够尽快解决这个问题。

投诉人曹女士

当前最主要是说他尽快帮我把这个房子维修好，因为这个房子毕竟我很着急要用，然后维修好的同时，一定要保证保质保量，不要让我提心吊胆，以后住进这个房子提心吊胆的过，这个毕竟出现过一次这个质量问题，必须要保证质量，在保证质量的同时，造成的一切损失应该由你们开发商来承担。

随后，记者陪同曹女士再次来到了米兰花园售楼处，并找到了这里的一位负责人。说明来意后，这位负责人承认，曹女士家卧室的屋顶确实存在着问题。

米兰花园开发商负责人

当时浇混凝土的时候，下面底层，可能沙子多了一点，可能是这么个情况，混凝土的时候，因为混凝土公司放出过来的，也不是我们，混凝土公司放出来，可能到时候没搅匀，一块，就是这么一个简单的问题，它这么一点点，这工程质量，这个怎么说呢，这个肯定是部分不到位的原因。

既然房屋存在问题，那么当时又是如何通过验收的呢？对此，该负责人表示，可能是前来验收人的没有注意到这样的细节。

米兰花园开发商负责人

可能他们质检站人验收的时候，可能没注意这一块，因为房子那么多，对吧，不可能每个地方都戳一下，对不啦，这个可能没注意这个问题。

针对曹女士家卧室的问题，这位负责人表示，他们将会立即与设计单位联系，明天下午，将邀请设计单位的工作人员一起到曹女士家，商定维修的方案。

米兰花园开发商负责人

明天人先过来，先看看以后他照片拍过去，拍过去以后，他设计图纸要计算的，并不是我们瞎画画出来，对吧，怎么维修，一步步怎么维修下来，大概估计就几天时间。

对于曹女士的遭遇，江苏法轩律师事务所律师姚亚光表示，除了对房屋进行维修外，曹女士还可以要求开发商给予一定的经济赔偿。

江苏法轩律师事务所律师姚亚光

建议该业主向开发商要求主张赔偿，可以要求支付实际产生的费用，包括现场维修，包括现在正在装修过程中因为房屋质量问题导致的误工，甚至也可以向他主张，因为维权过程中耽误业主自己上班，包括一些时间，这些方面的费用都可以向开发商来要求支付。

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来源：直播淮安

编辑：凌薇，免责声明：本







































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