单价1万+，对于当下80%的上饶人来说，都是“天价”。一直以来，上饶不光有低价盘，上饶楼市市场上也确实出现了部分高价盘，这些楼盘可以说是上饶房价的天花板了（不含别墅）。当然，这注定是少数人的游戏，对于大部分吃瓜群众来说，可以满足下好奇心，围观下。那今天小编就跟大家一起盘点下上饶这些已过+的高价盘。

单价元/㎡！二手房市场价再刷新！

相较于新房市场的限价，二手房价格往往更能给人遐想的空间（价格浮动较大）。

小编比对了上饶各个区域的房价数据，发现了多个已破万的小区（不含别墅，下表中出现的价格均为挂牌价）

1.亿升滨江花园

亿升滨江花园位于五三大道，近期单价为元/平米，环比上月上涨↑2.98%。

2.万达华府万达华府位于滨江西路，，市中心位置出门即是万达商圈，配套齐全。近期单价为元/平米，环比上月下降↓0.01%。.友邦壹号公馆友邦壹号公馆位于凤凰中大道，近期单价为元/平米，环比上月上涨↑0.42%。4.永隆米兰春天永隆米兰春天位于江南商贸城凤凰中大道，近期单价为元/平米，环比上月上涨↑0.51%。5.公园道一号公园道一号位于行政中心区上饶大道，近期单价为元/平米，环比上月下降↓1.62%。6.龙湖一品龙湖一品位于行政中心区上饶大道，近期单价为元/平米，环比上月上涨↑6.8%。

这两块区域强势出圈，上饶二手房价格“天花板”在这里！

这几个小区基本上都是二手房在售，位置也分布在行政中心区和老城区这两个区域，行政中心区和老城区依然是上饶二手房房价天花板。而且基本集中在凤凰大道和五三大道两个地段凤凰大道凤凰大道附近的房价基本上在元/㎡左右，这个区域可以算得上是上饶的高房价区了。不过这些小区贵也有贵的道理，一方面是交通绿化比较好、居住环境舒适，另一方面是教育配套商业配套都很齐全。周边即是市民公园和创业公园，还有龙潭湖公园，绿化和环境都还不错，且距离星河国际很近，到头即是万达广场。不仅如此，这些小区附近上学也比较方便，十一小学，实验中学，第三中学等学校环绕周围。目前凤凰大道附近在售新盘有翼天中梁云璟，新力新天地，友邦壹号院等楼盘，均价在-元/㎡区间。五三大道五三大道附近的房源大多是在-元/㎡区间，也有部分价格比较低一些的小区，不过价格低的小区大多为老破小。一方面，老城区土地供应有限，导致新房供应较少另一方面，区域内聚集了上饶市第一小学、上饶是市第四中学等一批传统名校，学区房拉高了附近的房价。其次，五三大道附近交通也比较便利，人流量较大，配套成熟，有较成熟的商圈，市中心广场，亿升广场，金龙岗等，都是上饶人耳熟能详的逛街、游玩、购物场所。其次，五三医院也较多，在生活居住方面较齐全。小编以为，一个楼盘值不值得买，价格是一个考虑因素，但也不是唯一因素。一般情况下一个楼盘的价格也是其综合价值的体现，贵定然也有其贵的道理，除了极少数楼盘可能会有价格不符合价值的情况，多数楼盘都能遵循这个规律。

上饶赏枫攻略出炉！来这几个地方，看遍上饶万种枫情！

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