刚进入三月，合肥的二手房似乎就突然有了起色。

根据最新数据显示，目前，合肥二手房挂牌均价为元/㎡，环比上涨1.33%！

报价的上扬，也说明更多的房东们开始活跃了起来。

近期，合肥每日新增的二手房挂牌数量都在2-3千套！而在近24小时时间内，合肥新增了套二手房挂牌。

这表示，最近全国救市政策多，市场信心略恢复，有些房东尝试提价。

今天，我也统计了合肥各区住宅小区的最新挂牌均价，不难发现很多区开始价格回暖！

统计了蜀山区个小区，发现有22个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是求实领势公馆，环比上涨8.71%。

另外，还有42个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是38个，其中降幅最大的是通和易居同辉北苑，环比下跌了12.62%。

根据网上的挂牌房源可以看到，其中涨幅最高的是一套长江花园的房源，涨幅达到了万。

统计了滨湖区61个小区，发现有17个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是滨湖紫园，环比上涨15.02%。

另外，还有44个小区房价出现了环比下跌的情况。目前滨湖区的房价回调的还是比较明显的。一些热门房源的价格回调幅度在-0元/㎡左右。

其中降幅最大的是万科时代之光，环比下跌了16.16%。另外，还包括了万科蓝山、书香门第、高速时代城、滨湖双玺等一批热门也出现了价格的回调。

统计了高新区76个小区，发现有16个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是海亮九台别墅，环比上涨18.34%。

高新区各小区的涨幅相对比较稳定，基本上在2-5万左右，也有个人的出现10-20万的上涨。

另外，还有19个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是41个，其中降幅最大的是金濠优活城，环比下跌了10.88%。

随着天乐片区的名校房优势减弱，目前区域炒热的名校房价格也开始回落。

统计了经开区94个小区，发现有22个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是朝霞园小区，房价环比上涨17.75%。

经开区新房市场房源量比较稀缺，所以二手房市场还是很活跃的。

另外，还有20个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是52个，其中降幅最大的是米兰阳光花园，环比下跌了11.46%。

统计了政务区75个小区，发现有25个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是天鹅湖九号，房价环比上涨17.89%。

另外，还有19个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是31个，其中降幅最大的是浅水湾，环比下跌了8.14%。

政务区二手房市场相对比较成熟，所以不管是上涨还是下跌的幅度都是有限的。个别小区可能受到房龄和物业的差异出现明显的房价变化。

统计了包河区个小区，发现有33个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是锦桂花园，房价环比上涨46.69%。

环比出现如此大的涨幅，也是跟业主的挂牌有关，可以看到有不少业主将房价上调到元/㎡，而其它房源的大致价格在2.5万/㎡左右，所以本月的价格不太具备参考价值。

另外，还有30个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是37个，其中降幅最大的是省地矿局，环比下跌了9.05%。

统计了包河区94个小区，发现有15个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是师范附小宿舍，房价环比上涨5.48%。

另外，还有46个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是33个，其中降幅最大的是寿春四巷，环比下跌了26.11%。

统计了瑶海区个小区，发现有27个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是教师新村东（B区），房价环比上涨10.65%。

另外，还有25个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是50个，其中降幅最大的是信达溪岸观邸，环比下跌了7.27%。

统计了新站区个小区，发现39个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是瑶东北村，房价环比上涨10.75%。

另外，还有8个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是54个，其中降幅最大的是铁静苑三期，环比下跌了10.20%。

结语

整体来看虽然市场的热度开始提升，但是目前的价格还是比较稳定的，而且由于前期的房价涨幅太快，目前很多小区的房价都有一个明显的回调。

对于当下打算置业二手房的人来说，是个不错的时机！

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