“地王”凭什么是“地王”？

每个板块都有支撑起“地王”的相应理由。

一年时间里，淮安老城区、生态新城的“地王”频繁更迭，月月出新，屡见不鲜。

上周，开发区中部也出了新“地王”，但这个“地王”却很值得我们深究，因为时隔三年，新“地王”的成交楼面价翻了近1倍！

那么，开发区中部如何支撑起新“地王”，新“地王”能否成为“地王圈”开端，小编来探究一下！

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元/㎡！时隔三年，开发区中部迎来新“地王”！

7月23日，开发区中部土地市场时隔近三年首次“发声”！出让一宗重磅地块，位于合肥路东侧、大连路南侧。

该地块起拍即地王，起拍楼面价高达元/㎡！

竞拍过程波澜不惊，仅用了8轮报价，淮安开发控股拿下合肥东侧地块，成交楼面价元/㎡！

至此，它成了开发区中部的新“地王”、整个开发区的新“地王”、开发区首个+/㎡的地块。

▲地块实景

小编梳理了开发区中部地王轴线：

年10月11日，新城控股竞得淮国土（开）挂第4号地块，成交楼面价元/㎡，是当时的“地王”。

年9月5日，淮安远博竞得淮国土(开)挂第12号地块，成交楼面价元/㎡，地王易主！

年7月23日，淮安开发控股拿下合肥路东侧地块，楼面价元/㎡，成为板块的新“地王”！

从位置、价格和时间间隔看，这块地都有着重要的意义。

开发区中部楼市的新篇章，也许由此开始启幕！

那新“地王”为什么有这么大的吸引力引领板块地价翻倍，这个区域又有什么我们看得见的优势？

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板块配套完善，16年之后，一波新规划让开发区中部的面貌焕然一新！

地段上，开发区中部与繁华的水渡口板块、清浦老城区和生态新城板块临近，相对具有优势。

交通上，迎宾大道高架东西贯穿开发区中部，来往便捷，不仅如此，纵轴线上有翔宇大道、韩泰路、合肥路、福州路、南京路几条主干道形成的交通网路。

商业上，开发区大润发是周边居民购物逛街的好去处，小康城、机场路周边的商业街充满着生活的烟火气，而且往北2、3公里就到了万达商业体，吃饭、玩耍样样都有！

此外，位于翔宇大道沿线的东湖商业大厦也传来好消息：项目建设正全力推进！

▲来源：经开区