都说无锡人深藏不露，今天我总算见识到了！

就在最近，无锡成交了一套总价万的顶级豪宅！单价高达4.8万/㎡！

更关键的是，这套房源的成交周期只有短短两天！这速度让人不得不感慨：无锡人买豪宅就像买衣服一样，太随意了！

单价4.8万/㎡！总价万！滨湖区豪宅火速成交！

这套成交房源位于滨湖区豪宅小区太湖威尼斯花园，是一套双拼别墅，面积达到了.51㎡，成交单价元/㎡，总价高达万！

贝壳网的数据显示，这套房源的挂牌价为万，期间进行过一次调价，直降万来到万，最后仅用时短短两天就火速成交！

从户型图上可以看到这是一套3层住宅，共有7个房间、5个卫生间、1个厨房、1个餐厅、1个客厅。

其中，1楼光客厅面积就达到了84.5㎡，这相当于一套3室住宅的面积了。此外1楼还有1个户外花园，面积也达到了㎡，足足有一套4房户型那么大！

除去这些，1楼还有1间厨房，1间餐厅，1间带洗手间的卧室以及1间卫生间。

2楼、3楼主要以日常起居为主，包括了4间卧室，3间卫生间，2间书房，1间衣帽间，此外还有一个14㎡的阳台和23.9㎡的露台。

小编大概算了下这套房源的税费，光个税就达到了13.5万，而这套房的契税最低也要20.25万。在和中介沟通后得知，这套房的产证已经满五年了，因此不需要缴纳5.3%的增值税，这样算下来，光税费就需要缴纳至少33.75万！

容积率低至0.29！绝版位置打造绝版小区！

威尼斯花园位于金石路，小区一共分为四个大区：五里湖区、威尼斯区、米兰区、罗马区，建筑面积在-㎡之间，小区户型丰富，市面稀缺的独栋、联排、双拼在这里随处可见。

图源：诸葛找房

太湖威尼斯花园的容积率低至0.29，绿化率则高达60%。整个小区采用人车分流的设计理念，聘请的物业公司为万科物业。

小区内还有会所、游泳池、网球场、酒店、健身房、商场等设施，可以说是一应俱全，满足居民的日常休闲娱乐需求。

图源：网络

作为无锡知名的豪宅小区，太湖威尼斯花园的地理位置得天独厚。

生态环境方面，小区距离蠡湖约米，到长广溪湿地公园也只有0米左右的距离。

蠡湖风光

但这也会带来一些小困扰。据中介透露，由于小区太靠近蠡湖，因此不适合有风湿疾病的客户。同时，由于每年的5、6月份比较潮湿，地下室可能会有渗水。

小区附近的商场也非常多，万象城距离小区约0米，博大·摩登则在小区南边2公里处。

而据了解，大悦城即将接手博大·摩登，打造成全新的无锡江南大悦城项目，这也是大悦城苏南区域公司首个轻资产项目。

无锡江南大悦城效果图

小区周边的教育资源也相当丰富。周边有常春藤实验幼儿园、宋庆龄实验幼儿园等，小学则有育红山水小学。

最高成交价万！小区强势领跑无锡豪宅市场！

拥有如此丰盈的内部及外部条件，小区的房价自然非常“傲娇”。

据贝壳找房显示，小区目前挂牌均价为3.5万/㎡，小区目前有34套在售房源，近90天则成交了2套住宅。

小区内多套房源挂牌价超千万，其中最贵的一套价格达到了万，单价则有5.8万/㎡！

而在贝壳网平台上，小区目前共成交了10套住宅，其中年成交了1套，去年成交了6套，今年截止5月份已经成交了3套。

其中，小区曾在去年8月成交过一套万的房源，这也是贝壳平台历史成交总价的纪录保持者！

你觉得太湖威尼斯花园这个小区如何？如果你有万购房资金，你会选择威尼斯花园这样的二手房，还是考虑新房呢？欢迎大家在评论区发表你的观点！