去年的淮安楼市就是一个字“火”，不管是老城还是新城都是火得一塌糊涂，许多板块开盘“日光”，“抢房”的现象也是屡见不鲜，就连处于城市边缘地带的一些板块在置业顾问口中都是极具潜力的板块，买了定然会涨，并且房源都有点“供不应求”的意思。

但是许多人应该都知道有句俗语说道：王婆卖瓜，自卖自夸！卖东西的人为了能够顺利卖出产品，自然而然地夸炫自己产品的多么的好，有时候甚至会到“睁眼说瞎话”的地步。

下面小编就和大家聊聊那些年，买下置业顾问口中的那些极具潜力的房子，实则却是买了个寂寞的例子。

位于淮阴区黄河东路与曙光路交汇处的文华名邸，在年底的时候，项目最后的1、2号楼两栋小高层在原本的毛坯/㎡的基础上，加上了/㎡的精装包，最终对外售价成功破万达到/㎡。

如今年了，淮阴区在售的新房也仅有观淮府和成贤府两家盐河南北的“地王”盘均价破万，而在18年的时候，在淮阴区就出现售价破万的房源实在是难以想象。并且据网友爆料当时想要在文华名邸买到房子，还要额外加7万元左右的车位。

然而，根据贝壳网上的成交数据显示，文华名邸在年4月份成交的房源成交均价仅在/㎡。两年时间过去，房价几乎没怎么涨，买了文华名邸最后两栋小高层的人，可能要哭晕在厕所。

位于经济开发区的淮安碧桂园可以说也是“翻车”的代表，三年前新房价格就卖到了8、9千左右，而目前二手房价格“涨幅惊人”！

在年4月成交的一套4室2厅㎡的房源最终成交价格/㎡，可能当时业主购房时的价格在8千甚至在7千左右，但是如若算上贷款利息这些成本的话，这个售价估计真的的没挣着什么钱，说不定还有点亏损！

而整个开发区中部，教育资源相比于其他地方比较薄弱的，商业也仅有一家相对成熟的开发区大润发商圈维持着周边居民的生活需求，对于项目的业主来说，当初8、9千的价格买哪里不好，在这里买了个寂寞。

位于翔宇大道东侧、迎宾大道南侧的亿丰时代广场，在年的时候新房均价/㎡左右，并且也有网友爆料：价格是在/㎡，但是需要捆绑一个8万元左右的车位。

如若购买的是㎡左右的房子，将8万元的车位价格换算到房价当中，房价就突破到8字头。

然而根据二手房网站的成交数据显示，去年亿丰时代广场二手房成交价格也都在8字头左右，两年过去房价也愣是没怎么涨。

并且亿丰时代广场自带的商业配套最家空间·亿丰时代广场，项目预期打造出以时尚百货、儿童游玩天地、餐饮、娱乐、休闲为核心业态，颠覆旧有的经营模式，满足全家人的“一站式”消费生活所需，形成中高消费人流的集散地，为淮安缔造新中心，成就新繁华。

然而如今却是比较凄凉，商场已然变成一所“教培大楼”，里面开着各式的少儿培训机构，全然不见有什么餐饮类店铺，而外面金街的商铺大部分也都在出租或者转让中，商业氛围淡薄。

亿丰时代广场内部实拍

周边的居民当初估计以为今后自己家门下就会是繁华热闹的商城，未来生活不用再跑去万达、新亚了，结果是最终买了个“梦想”！

除了上面提到的几家楼盘外，还有像建滔裕花园、米兰花园、文景君庭等等，在几年前的时候新房价格都不低，然而几年时间过去，如今项目的二手房价格却几乎是“原地踏步”。

并且像淮安碧桂园、文华名邸等项目似乎也没有赶上去年淮安楼市的那趟“涨价的快车”。只能沦为“观望者”，眼瞅着那些曾经价格比它们低的项目价格补涨成功，那些价格比它们高的项目价格继续上涨，而业主们似乎也是买了个寂寞，不仅房价没涨，有的甚至周边配套也没啥变化。

而在去年淮安楼市火热的买房潮过后，哪些项目最终也会买了个寂寞呢？欢迎大家评论区留言！

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