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次。

这是截止九月底，年全国各地房地产的共计调控次数，是不是感觉很高频，市场似乎很紧张？

但是，身边那些曾在年前果断抓住“窗口期”的买房人会告诉你：

“市场周期的变动，对于会买房的人来说，没有影响、只有机会。”

▲示意图

是啊，清醒的买家，应该早就看透了调控的本意。只要你的房子是买来住的，就大可不必担忧周期的潮汐影响。

最近几个月来，周边有不少无锡的朋友，都赶在这波调控的“窗口期”，拿下了地段、配套、价格都满意的房子。

限价还在、倒挂红利也还在，但买房难度大大降低。

就连曾经要和投资客们千人摇的倒挂盘，现在轻松可以买到好房源。而且临近年底，许多楼盘还有各种形式的福利活动，无锡人的买房体验再度升级。

▲无锡实景图

在楼市周期变化中、最重要的是保持独立的清醒！不要放大利空、也不忽视利好！楼市真正的价值一直都是跟随城市发展,寻找优质城市和优质项目！

从过往无锡数次调控来看，每次调控组合拳之后，市场都会整体降温。部分买在虚高价位的人，也就至此被套牢。

▲图源克而瑞

当调控威力开始显现，政策也会逐步放松，房价随之进入回暖阶段。而真正没有价值水分、各项指标均好的项目，则会在“冷静期”后继续迎来价值上扬。

这就告诉我们，越是这样难得的抄底机会，越要把宝贵的房票用在刀刃上，果断入手没有价值水分的成熟项目。

比如位于新吴区江溪板块的国信世家臻园！

▲国信世家臻园效果图

众所周知，这是一个以“现象级开盘”著称的无锡神盘，早在年项目首次开盘，就创下了“一周约套房源售罄”的销售神话！

今年第三季度，在市场整体正在下行的冷淡行情中，国信世家臻园8月初、月末两次加推，依然去化神速，放眼整个无锡，都是十分罕见。

▲开盘现场实景图

国信世家臻园热销背后秘密其实很简单：「核心地段＋优质产品＋价格倒挂」，其实这几个关键词也能解读当下市场的逻辑——价值为王！

首先，是江溪核心生活区的地段价值！

我的同事在十年前就来到无锡工作打拼，在无锡全城换过六七次住处，最后把房子买在了江溪板块，因为这里的宜居宜业程度在全无锡首屈一指。

▲新吴区实景图

国信世家臻园正位于新吴区江溪板块核心区域，配套齐全，社区众多，生活气息相当浓厚。交通方面，项目周边遍布太湖大道、金城路高架、机场路高架、硕放机场、无锡东站等配套，不管是市域通勤还是城际商旅都高效便捷。此外，项目靠近地铁2号线庄桥站，到时乘坐地铁便可通达全市各个区域。▲国信世家臻园区位示意图商业方面，项目楼下有着大批成熟底商，小区周边还有利群时代广场、新之城购物广场，不远处则是荟聚商圈。▲荟聚商圈实景图教育方面，项目自带江溪国信幼儿园，周边则是春城实验小学，未来将直升新城中学。同时，板块内还有金桥外国语学校等优质教育资源。▲金桥外国语学校实景图生态环境方面，项目北侧有4万多㎡的市政绿化公园，同时附近还有约17万方的新城中央公园，城市绿肺纳入到国信世家臻园的日常生活场景之中，实现居住价值的升华。

▲新城中央公园实景图

当下的房地产市场，房子的人居属性得到空前强调，所以配套齐全、地段醇熟的主城板块正在回到楼市金字塔的顶端。

年开始，“主城价值回归”的呼声已经响彻无锡楼市的上空。

波澜效应下，江溪板块的价值复兴，也只是时间问题。

国信世家臻园不仅具备先天优势，后天产品品质上更是颇具竞争力——

项目结合国信在江溪板块多年的品营造经验，以及对客户需求的充分了解打造而成，为业主们带来健康、舒适、自然的生活方式。

据了解，国信世家臻园共规划有6栋高层建筑，整体呈围合式布局，最大楼间距达到了约72米，既增强了业主生活私密性，又争取到了更多的采光与自然通风。

▲国信世家臻园鸟瞰图

此外，国信世家臻园在小区中央打造约㎡中央绿地，扎实的景观营造不仅保护了业主的私密，也更显社区的精致。中央公园里还分布了儿童游戏区、老人休闲区和健康步道等，全龄段的互动场所，与社区内外的绿化景观联动，让每一位买房人都能真实地遇见自己未来生活的场景。

▲示意图

而在户型的打造上，国信世家臻园也是考虑到了不同置业者的需求，推出建面约82-㎡共五种户型。以项目目前在售的几个热门户型为例。

建面约㎡三室两厅两卫户型，是个典型的改善户型，做到了南北通透、动静分离、户型方正。三开间朝南之余，均带有飘窗，主卧套房设计，自带独立卫生间，提升了整个空间的私密性；

最大的亮点在于这个面积段的高层产品，罕见地做了南北双阳台设计，不仅采光和通风效果更好，更让居家生活多了一重空间，拥有更多的休闲娱乐可能性。

建面约㎡户型图再看建面约㎡四房两厅两卫户型，保留了㎡户型的全部优点，同样做到了三开间朝南、南北双阳台、主卧大套房设计。而四房的规划，则多成员家庭在让这个户型中的生活更从容，不管是二胎、三胎，抑或是三代同堂，都有了更充分的生活起居空间。建面约㎡户型图建面约㎡户型四房两厅两卫户型则是区域内不少终极改善客户的不二之选。这个户型有着与㎡户型类似的功能型，但是更大的面积，带来了从LKD一体化客厅到主卧套间都更阔绰的空间；而且做到了四开间朝南，这种短进深大面宽的设计，正是当下所流行的热门户型。而且，北侧小阳台可以改造成书房、茶室甚至卧室，给生活带来更多可能。建面约㎡户型图

我们可以看到，国信世家臻园的户型整体设计布局都真正符合了无锡改善家庭的需求，每一个空间都从生活考虑，而且做到不浪费每一平米空间！

地段成熟、产品优质，这样的项目在无锡楼市基本是什么价格，相信各位都非常清楚。

尤其是随着江溪板块的区位和地段价值越来越得到认可，国信世家臻园周边主流在售新房的高层均价早已突破2万/㎡！

而二手房方面，则更是明显。项目周边小区众多，且多以品质社区为主：国信世家璞园挂牌价1.9万/㎡、金科米兰花园一期挂牌价2.2万/㎡......

而国信世家臻园，作为新房，均价元/㎡！可以说是板块内名副其实的倒挂神盘！

按照国信世家臻园一套户型㎡高层计算，将近元/㎡的倒挂，一套就能省下50多万！

▲项目周边链家二手房挂牌价值得一提的是，与项目相隔不远的金桥外国语学校南地块，在今年无锡第二批次土拍中，成交楼面价达到元/㎡，更是与国信世家臻园的售价不相上下。

综合对比之下，国信世家臻园可以说是板块内、甚至全无锡数一数二的高性价比楼盘，所以热销并不偶然。

对于无锡楼市来说，每次波动期都是购房者掘金的好时机，以国信世家臻园的品质、地段、价格，热销并不偶然！

好项目不缺客户，如果你不想错过这个无锡年度级别的红盘项目，抓紧时间去项目营销中心体验一下，毕竟，项目所剩优质房源已经越来越少。

据置业顾问透露，国信世家臻园目前在售建面约-㎡高层产品，均价约元/㎡；

值得一提的是，项目上个月还开启了全民营销活动，推荐客户成交签约即享元奖金！

这样的高性价比楼盘不管是自己置业，还是推荐亲朋好友，当下都是最好的时机！

有意向的小伙伴可以前往项目售楼处无锡太湖大道与春华路交界处或者拨打售楼处电话-了解更多详情！

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