“金九银十”已经正式拉开帷幕，9月以来，衡水在售房源储备已然充足，除此之外，近期衡水主城区市场也拉开了很明显的价格战，房价有点飘忽不定。

那么你想买的板块是涨了还是降了？一起来看最新的楼市价格吧！

说到买房，当然要了解房价信息，10月房价新鲜出炉！以衡水各楼盘在搜狐焦点网站统一输出价格整理，10月衡水市平均价格为.8元/㎡，较9月份下跌0.%；

接下来，看下具体区域的在售楼盘价格展示吧！

路北区

路北区均价元/㎡；在9月份，衡水路北区宏宇·尚园项目由元/㎡起上涨至元/㎡起，上涨幅度为10%；其他楼盘价格趋于平稳，无变化；宏宇·尚园项目目前处于五证齐全的准现房，且房源不多，属于尾盘状态。

如今的路北区，纵横交错的城市路网，鳞次栉比的高楼大厦，人流如织的商业综合体商业配套，路北怡然城、上海公馆的71街区、爱特商超的建立开业、信和商厦的建成即将开业使用……处处洋溢着高质量发展的激情与活力。

得益于区域的快速发展，路区市场这几年一直比较火，中梁、碧桂园、富力、荣盛等知名房企的入驻开发，在繁华处得一所住居，岂不美哉！

开发区

开发区均价元/㎡；较8月份下降0.07%，属于微调状态。保利·拉菲公馆价格有元/㎡起下降至元/㎡起，跌幅0.1%；怡水花园四期由元/㎡起下降至元/㎡起，跌幅0.7%；

近年来开发区的变化也是有目共睹：高铁南站（规划中）、宝云公园生态富氧区、衡水航空小镇、南环西延贯通、新华西路通车等，区域内交通、教育、医疗等配套不断升级兑现，各大品牌房企（天正、保利、宝力、鼎和地产等）抢滩进驻，再加上高铁的建设，开发区像一颗冉冉升起的新星吸引着广大购房者的目光。

开发区多数楼盘以现房、准现房发售，其优势在于“看得见、摸得着”且等待交房周期短，部分准现房可以达到“即买记住”的标准，想买现房或者准现房的朋友们可以看过来！

河西区

河西区均价元/㎡；温莎花园项目由均价元/㎡下降至元/㎡，跌幅13.6%；其他项目价格并无变化；河西区近几年一直属于衡水高额房价的代表区域，但这里拥有衡水这座城市最为优质的教育资源以及城市公共配套。

河东区

河东区均价元/平米；水木雅园项目由元/㎡下降至元/㎡，跌幅4.1%；米兰印象项目由元/㎡起上升至元/㎡起，涨幅9.7%；河东区，衡水的老城区，西侧紧邻衡水滏阳河，两者紧密相连，不管是从自然条件还是区域位置来说都可以算得上是“风水宝地”，可以做到“一半在城市，一半在自然；一半在生活，一半在度假。”快速的城市发展，也极大的带动了该区域的成长。

滨湖新区

滨湖新区均价元/㎡；滨湖国际由元/㎡起下跌至元/㎡起，跌幅4.6%；滨湖区雄踞滨湖发展及生态之芯，属于生态宜居区域。滨湖区也属于衡水在售楼盘的价格洼地，看房的朋友可以着重考虑呦！

据搜狐焦点衡水站统计,9月衡水共71宗土地出让，出让面积为.94㎡；22宗土地成交，成交金额为1.99亿；相比8月土地市场来说，出让数量下降47%，出让面积上涨%，成交金额下降68%。具体9月土地市场信息，往下接着看！

从整体9月土地出让市场来看

景县本月土地出让19宗，出让面积为.72㎡，按照土地用途划分：工业用地13宗面积为.04㎡、居住用地6宗面积为.68㎡；

衡水市本月土地出让6宗，出让面积为.39㎡，按照土地用途划分：居住用地2宗面积为.55㎡、工业用地1宗面积.21㎡、商业用地1宗面积.2㎡、商住混用2宗面积.43㎡；

安平县本月土地出让25宗，出让面积为.37㎡，按照土地用途划分：工业用地21宗面积为.3㎡、居住用地3宗面积.69㎡、商住混用1宗面积.38㎡；

武强县本月土地出让6宗，出让面积为..1㎡，按照土地用途划分：工业用地4宗面积为.26㎡、教育用地2宗面积为.84㎡；

冀州区本月土地出让6宗，出让面积为.25㎡，按照土地用途划分：全部为工业用地6宗面积为.25㎡；

饶阳县本月土地出让6宗，出让面积为.68㎡，按照土地用途划分：工业用地5宗面积为.13㎡文化设施用地1宗面积为.55㎡；

武邑县本月土地出让3宗，出让面积为.43㎡，按照土地用途划分：全部为工业用地3宗面积为.43㎡；

土地出让详情，请看下图

▲9月衡水各区/县土地出让情况

据搜狐焦点衡水站统计，9月衡水总成交22宗土地，成交面积为.61㎡，成交金额.万元。具体成交土地信息如下：

衡水市12宗土地成交，成交面积为.11㎡，按照土地用途划分：工业用地7宗面积为.69㎡、居住用地4宗面积为40.63㎡、物流仓储.79㎡；

冀州区2宗土地成交，成交面积为.01㎡，按照土地用途划分：全部为工业用地2宗面积为.01㎡；

武强县8宗土地成交，成交面积为.58㎡，按照土地用途划分：工业用地7宗面积为㎡，教育用地1宗面积为.49㎡；

▲9月衡水各区/县土地成交情况

9月份土拍市场中，4宗地块出现流拍现象，流拍面积为.88㎡。2宗为衡水市区，其中1宗为居住用地、1宗为商住混用用地；1宗为冀州区工业用地；1宗为武强县工业用地；

▲9月土地流拍情况

五证齐全是开发企业实力、信誉的体现，是对购房者强有力的保障，更是合法销售商品房的重要凭证！买“五证齐全”的房子，才能真正有效的保障和维护自己的合法权益。

一直都说楼市有风险，出手虚谨慎，那买什么样的楼盘才更放心呢？一般来说，一个楼盘五证齐全，已经具备销售条件了，这样的项目相对来说更加靠谱，五证才是硬道理，今天小编为大家推荐衡水年9月份最新取得预售证的楼盘，仅供置业参考！

据衡水市房产信息网公告发布，搜狐焦点衡水站整理获悉，衡水市区楼盘共获得预售证14张，入网房源为套房源，入网可售面积.76㎡；开发区怡馨园6#-8#、尚品林溪22#及37号附商业、23#、泰达·铂瑞府小区3#、17#、橄榄绿洲小区（二区）5#喜获预售证；河西区金宏家园、泰达·铂悦府小区3#、6#、10#喜获预售证；路北区北斗星城文园8#喜获预售证，滨湖新区高士台（一区）1#商业楼项目喜获预售证；

以上为衡水市9月喜获预售证的楼盘，以上楼盘·楼栋已经五证齐全，大家可以放心购买！

据搜狐焦点衡水站统计，9月衡水市区商品房备案套房源，备案面积.58㎡，对比8月，备案房源套数下降17%，备案房源面积下降16%。

据数据统计显示，9月路北区备案套数最高，房源备案套，房源面积高.26㎡；其次为开发区，房源备案套，备案面积.45套；第三位于河西区，备案套房源，备案面积.78㎡；河东区位居第四，备案套房源，备案面积.2㎡，滨湖新区位居第五，备案47套房源，备案面积.89㎡。

从整理的9月每日备案数据中，我们能够看出，路北区每个项目的备案信息，排名前三的分别为：九洲壹品、北斗星城·文园、君越学府一期；

从整理的9月每日备案数据中，我们能够看出，开发区每个项目的备案信息，排名前三的分别为：橄榄绿洲、四季花语（天正·四季花城）、朗菲园（东区）

从整理的9月每日备案数据中，我们能够看出，河西区每个项目的备案信息，排名前三的分别为：红星天铂、富恒广场（时代广场）、滏阳锦苑

从整理的9月每日备案数据中，我们能够看出，河东区每个项目的备案信息，排名前三的分别为：米兰印象、泰达尚城三区（泰达·桃城壹号）、锦绣东城

从整理的9月每日备案数据中，我们能够看出，滨湖新区每个项目的备案信息，排名前三的分别为：牧马庄园一期、滨湖万象城（滨湖国际）、滨湖玖院（滨湖·玖号院）

以上就是9月的信息汇总啦，如果您还想了解衡水每个新房项目的具体信息，可以给我留言奥~