早前小编便提前预告

无锡又有8宗地未拍先火

这不，近日无锡市国土资源局

最终确定其中7宗住宅/商住地块

将在4月26日9:30分正式开拍

地块主要分布于锡山区、

惠山区、滨湖区、新吴区

总出让面积㎡（亩）

总建筑面积㎡

总起价万元

更值得的注意的是

此次挂牌出让的7幅居住用地

均有最高限价要求

滨湖区3幅居住用地

楼面起始价在元/平以上

最高起始楼面价元/㎡

最高楼面价均达元/平

想来如果真的按这个价格成交

以后滨湖区的房价3w+轻而易举？

原财政局地块

位置：梁溪路与青祁路交叉口东南侧

土地面积：.3㎡

土地用途：居住用地

容积率：≤2.5

起始楼面价元/㎡，最高限价楼面价元/㎡。

地块位于无锡中心老城西部

与滨湖区河埒口中心商务区

与万达广场一路之隔

被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心

周边各类配套设施完善

距离地铁2号线大王基站约米

周边2公里范围内在售项目较少

产品多面向改善性需求

具有很高的投资价值

周边重点配套：

?交通配套：地铁2号线、在建地铁4号线，可便捷抵达青祁路高架，多条公交线路抵达无锡各个板块。

?教育配套：无锡市滨湖实验幼儿园、河埒中学、江南大学第二附属中学、青山高级中学

?商业配套：万达广场、大润发超市

?医疗配套：医院

原无线电厂地块

位置：梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧

土地面积：.8㎡

土地用途：居住、商业

容积率：≤2.0-2.2

起始楼面价元/㎡，最高限价楼面价元/㎡

地块位于滨湖区河埒口板块

处于梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧

地铁2号线河埒口站就在该地块旁

在建的地铁4号线也近在咫尺

周边小区密集，商业成熟

周边重点配套：

?交通配套：地铁2号、在建地铁4号线，可便捷抵达青祁路高架，多条公交线路抵达无锡各个板块。

?教育配套：无锡市滨湖实验幼儿园、河埒中学、江南大学第二附属中学、青山高级中学

?商业配套：万达广场、大润发超市

?医疗配套：医院

新八路与南横街交叉口东南侧地块

位置：南横街与新八路交叉口东南侧

土地面积：.4㎡

土地用途：居住用地

容积率：≤1.5

起始楼面价元/㎡，最高限价楼面价元/㎡

景观资源丰富万达城近在咫尺

地块周边环境优美

距离长广溪湿地公园

以及雪浪山薰衣草庄园均较近

配套方面，地块靠近万达城

项目自带商业包括万达电影城

室内大型儿童公园等

周边重点配套：

?交通配套：在建的地铁一号线南延线近在咫尺，周边主干道蠡湖大道能通达无锡主城、太湖新城与苏锡常南部高速公路。

?商业配套：万达城

?景观资源：长广溪湿地公园、雪浪山

长椿金属地块

位置：锡山区东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧

土地面积：㎡

用途：居住商业用地

容积率≤2.2-2.4

起始楼面价元/㎡，最高限价楼面价元/㎡

区域业态价值与需求分析

该地块地处锡山区核心板块

紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道

是沪宁高速东出口进入无锡的第一站

南边一公里的距离即为金城东路高架

两大城市主干道环绕该地块

一方面与东亭商圈的靠近

已运营多年的丰汇广场距其不过1公里

乐另外新区的新之城购物广场

距离该地块仅3公里不到的距离

西北部还有广益哥伦布广场商圈

配套环境尽显优渥

周边重点配套：

?交通配套：该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的第一站，南边一公里的距离即为金城东路高架，两大城市主干道环绕该地块。

?商业配套：周边商业氛围浓厚，周边拥有绿地中央广场、丰汇欢乐广场、新之城购物广场、新城乐天街等多个大型商场。

?教育配套：东亭实验小学、春城实验小学

洛社新城15号地块

位置：洛社新城洛社镇洛城大道和雅中路交叉口东北侧

土地面积：.4㎡

土地用途：住宅用地、商业用地

容积率：≤2.0-2.2

起始楼面价元/㎡，最高限价楼面价元/㎡

该地块位于洛社新城

是无锡市及惠山区政府

"城市化发展战略"中率先启动的重大项目

地块周边商业配套较为成熟

金融机构等生活配套也一应齐全

该地块的开发建设

将迅速填补区域内住宅以及商业需求

周边重点配套：

?交通配套：地块西侧即为洛城大道，在建的地铁3号线从洛社直通硕放机场，洛社是始发站，对于整个洛社来说是非常的有优势。

?商业配套：洛城锡西商业广场、雅西大酒店、麦德龙、锦江花园酒店

?教育配套：雅西小学、新开河实验学校

?医疗配套：医院

春城小学西侧地块

土地面积：.7㎡

土地用途：居住用地

容积率：≤2.0-2.2

起始楼面价元/㎡，最高限价楼面价元/㎡。

该地块地处新吴区商贸核心区

快速内环线金城路、新光路、

机场快速路等多条干线道路环绕

区域人口密集，医院、学校、

商业街等公建配套齐全

区域内住宅需求旺盛

项目投资潜力巨大

周边重点配套：

?交通配套：该地块紧邻快速内环金城路，北面一公里的距离即为太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的第一站，两大城市主干道环绕该地块。

?商业配套：新之城购物广场、新城乐天街、居然之家

?教育配套：春城实验小学、江溪春城幼儿园

脱普地块

位置：泰伯大道北、香熙苑南、香梅花园东、美满锦园西

土地面积：.9㎡

土地用途：居住用地

容积率：≤1.6-1.8

起始楼面价元/㎡，最高限价楼面价元/㎡

区域业态价值与需求分析

该地块地处新吴区核心区块

泰伯大道、新梅路、锡义路等

多条干线道路环绕，交通便利

周边聚集众多住宅社区

区域人口密集，更有嘉禾广场

新梅广场等商业配套

周边重点配套：

?交通配套：距离无锡东站和苏南国际机场距离均在7公里左右，泰伯大道、新梅路、锡义路等多条干线道路环绕。

?教育配套：新洲小学、新区实验小学、无锡市梅里中学、江苏省梅村高级中学

?商业配套：嘉禾广场、新梅广场、泰伯商场

延续着土拍市场的热度

4月26的土拍怕是又是一场硬仗

今后房价是否上涨还是个未知数

但3月的房价已经统计好呈上啦

无论你买不买得起，想不想买

了解一下总不要花钱的！

（仅供参考）

无锡3月二手房均价元/m2

无锡2月二手房均价元/m2

环比上月上涨1.34%↑同比去年同期上涨14.13%

梁溪区

梁溪3月二手房均价元/m2梁溪2月二手房均价元/m2环比上月上涨0.78%，同比去年同期上涨43.81%小区均价无锡孔雀城元/平米银仁御墅花园元/平米金科世界城元/平米古运五爱苑A区元/平米协信未来城元/平米世茂时光里元/平米九龙仓碧玺元/平米芦庄四区元/平米世茂首府元/平米银城天元世家元/平米优客国际SOHO公馆元/平米九龙仓时代上城年华里元/平米苏宁天御广场元/平米惠景家园元/平米九龙仓时代上城B区元/平米新欧风花园元/平米广益佳苑一期元/平米蔚蓝观邸元/平米九龙仓玺园元/平米广益星苑元/平米茂业天地观园元/平米世贸首府元/平米梧桐水岸花园A区元/平米吉宝凌云峰阁元/平米苏宁雅悦国际公寓元/平米保利达江湾城元/平米清扬御庭元/平米金科新大陆元/平米扬名新村元/平米康诗丹郡元/平米融禾花苑元/平米复地源墅元/平米城西花园元/平米横街小区元/平米复地悦城元/平米银城京梁合元/平米东宝康园元/平米红豆人民路九号元/平米盛世家园元/平米新惠园元/平米新乐苑元/平米水仙里小区元/平米盛星苑元/平米香榭一品二期元/平米世茂国际广场元/平米风光里二期元/平米白水荡小区元/平米广益佳苑二期元/平米爱家金河湾元/平米阳光城市花园A区元/平米阳光城市花园D区元/平米尤渡花苑元/平米广晟苑元/平米水曲巷小区元/平米红星国际晶品公寓元/平米金科东方水榭元/平米梨花家园元/平米九龙仓时代上河元/平米永德苑元/平米大庄里元/平米锡沪家艺中心元/平米红豆国际公寓元/平米绿地西水东溯园元/平米东鹏国际元/平米红星国际广场1元/平米庄前二村元/平米古韵坊元/平米沁园新村小区元/平米禾嘉国际元/平米九龙仓御玺元/平米小天鹅南苑元/平米绿地西水东海铂元/平米绿地西水东泓府元/平米宁海里二期元/平米国联恒园元/平米建乐家园A区元/平米无锡世界贸易中心一期世贸公寓元/平米通扬新村元/平米紫金门花苑北区元/平米鑫茂苑元/平米金乐华庭元/平米哥伦布广场元/平米泰翔大厦元/平米朗诗未来之家B区元/平米橘子公寓元/平米金匮大观元/平米勤学苑元/平米塔影景苑A区元/平米香缤公寓元/平米东方时代大厦元/平米黄泥头佳苑元/平米刘潭新村元/平米广益博苑一期元/平米惠钱二村元/平米新苏新村元/平米锡星苑元/平米民丰苑元/平米长发苑前宋巷小区元/平米东方云顶元/平米李巷小区元/平米弘扬上品元/平米奕盛花园元/平米尤渡苑北区元/平米盛岸一村元/平米五洲国际银河城元/平米惠畅里小区元/平米生活大师元/平米风光里小区元/平米杨北新村元/平米兰园元/平米百合苑元/平米春申公寓元/平米东城花园元/平米江阴巷小区元/平米槐古一村元/平米时代国际元/平米银仁大厦元/平米东映山河元/平米国联乐园元/平米东方丽晶元/平米兴盛大厦元/平米小木桥小区元/平米清名二村元/平米莲蓉公寓元/平米羊腰湾40-48号元/平米兴东小区元/平米江南工具厂家舍元/平米惠泉花园二期元/平米广瑞路小区元/平米惠麓苑B区元/平米新民路小区元/平米惠钱三村东区元/平米嘉泰公寓元/平米石门路小区元/平米南市桥巷小区元/平米中市桥上塘街小区元/平米金鼎广场元/平米和园元/平米泰隆名居元/平米纺工小区元/平米刘谭一村元/平米中南路小区元/平米刘潭三村元/平米明鸿春晓元/平米徐巷别墅元/平米怡惠苑元/平米永通公寓元/平米健康里小区元/平米江南城元/平米市政家舍元/平米德源大厦元/平米复兴路小区元/平米新纺家舍元/平米后蔡墅巷元/平米长庆路小区元/平米向阳苑元/平米新联苑元/平米绿塔新村元/平米广丰二村元/平米清名新村元/平米文隆里元/平米大竹园新村元/平米喻康苑解放新村元/平米大庄新村元/平米勤俭新村元/平米蓉湖新村元/平米百岁苑小区元/平米井街唐巷小区元/平米广瑞一村元/平米南河浜元/平米锡航新村北区元/平米庄前新村元/平米惠钱一村元/平米新世纪花园南区元/平米新联家园元/平米逸景园元/平米锦绣东苑元/平米惠钱路二弄小区元/平米人民西路小区元/平米华源小区元/平米解东小区元/平米惠盛路小区元/平米惠钱新村元/平米梨花苑元/平米源康商住楼元/平米南巷上元/平米进士坊巷元/平米北大街小区元/平米绿塔路小区元/平米新睦园元/平米惠飞大厦元/平米扬名路小区元/平米钻探家舍元/平米振新路小区元/平米锡澄二村元/平米中市桥上塘街北禅寺巷元/平米湖光新村元/平米广益景苑一期元/平米和平村元/平米小娄巷横街西区元/平米

滨湖区

滨湖3月二手房均价元/m2

滨湖2月二手房均价元/m2

环比上月上涨0.79%↑同比去年同期上涨14.50%↑小区均价蠡湖人家元/平米魅力万科城二区元/平米中海珑玺元/平米朗诗绿卡小镇元/平米中海凤凰熙岸元/平米绿城玉兰花园二期元/平米中城誉品元/平米西上海华府天地元/平米协信阿卡迪亚元/平米太湖国际社区珀丽南岸元/平米紫金伴山元/平米蠡湖一号元/平米红星大都汇元/平米尚锦城B区元/平米太湖威尼斯花园元/平米融科瑷颐湾元/平米凯发苑二期元/平米海岸城馨园元/平米周新苑元/平米太湖国际社区星辉塞纳元/平米魅力万科城酩悦元/平米绿城玉兰花园三期元/平米鸿桥苑元/平米瑜憬湾元/平米印象湖滨路劲元/平米朗诗太湖绿郡元/平米保利香槟国际元/平米富力十号元/平米融创星光广场元/平米太湖国际社区聆湖元/平米蠡湖香樟园南区元/平米芦庄六区元/平米桃源居元/平米宝能城元/平米勤新苑小区元/平米苏宁悦城北区元/平米太湖国际社区万象九里元/平米朗诗新郡元/平米蠡湖香樟园北区元/平米融创熙园元/平米桃园新村西区元/平米落霞苑第一社区南区元/平米观山名筑元/平米富安华庭元/平米栖霞栖庭元/平米路劲天御元/平米融科玖瑞尚城元/平米万科信成道元/平米溪湾雅苑南区元/平米仙河苑三期东区元/平米蓝庭国际一期元/平米蠡湖金茂府元/平米阿维侬庄园元/平米朗诗云居元/平米中锐隽苑元/平米水乡苑二区元/平米朗诗绿色街区元/平米蓝墅元/平米银河湾元/平米太湖佳园B区元/平米尚锦城A区元/平米万科信成道二期元/平米金色江南颐景花园元/平米中建溪岸观邸元/平米华润悦府元/平米中南家园B区元/平米蠡湖家园B区元/平米太湖国际社区花语莱茵元/平米侬联佳园元/平米华府天地尊园元/平米天鹅湖花园B区元/平米云景佳园元/平米水韵金阁元/平米丰裕园一期元/平米景溪苑元/平米仙蠡墩家园元/平米大箕山家园元/平米栖霞栖园南区元/平米魅力万科城三区元/平米太湖锦园元/平米新梁溪人家元/平米中锐琅石名筑元/平米溪湾雅苑北区元/平米融创熙园五期元/平米锡景苑元/平米苏宁悦城元/平米育才二村元/平米渔港家园B区元/平米丰裕园二期元/平米葛巷元/平米天竺花苑西区元/平米花样年喜年中心元/平米山水湖滨花园元/平米融创熙园九期元/平米锡铁巷小区元/平米大王基元/平米湖滨北苑元/平米蓓蕾新村元/平米公益新村元/平米朝阳新村元/平米江南景园元/平米新力帝泊湾元/平米苏宁悦城南区元/平米启迪协信壹克拉元/平米圣芭芭拉国际社区元/平米金色江南秀景花园元/平米白金檀宫花园元/平米裕沁湖畔庭元/平米荣御华府元/平米上里东小区元/平米文畅苑元/平米太湖景竺苑元/平米香雪苑元/平米青山三村元/平米荣巷社区孙巷大楼元/平米太湖世家元/平米鹏程大厦元/平米汇景苑元/平米协信天骄铭邸北区元/平米博大假日广场欢乐颂元/平米溪北新村元/平米万科新酩悦元/平米龙湖滟澜香颂元/平米蠡湖尚郡元/平米吉宝澜岸铭邸元/平米博大摩登街区元/平米怡园小区元/平米河北绛元/平米东泉花苑元/平米华侨城景华苑A区元/平米雪宏苑元/平米湖山湾家园A区元/平米蠡湖苑元/平米周新中路小区元/平米大渲南苑元/平米梁湖家园东区元/平米荣院家舍元/平米夏家边家园B区元/平米公园新村元/平米蠡湖香榭一期元/平米容庄元/平米山水茗苑元/平米栖霞栖园北区元/平米绿城雅园元/平米山水花苑元/平米太湖锦绣园元/平米金辉梁溪原筑元/平米金丰观湖铂庭元/平米兰宝东苑元/平米长广溪庄园02元/平米张舍苑一区元/平米张舍苑二区元/平米建仪新村元/平米陆井新村元/平米上蒋巷元/平米蠡溪路小区元/平米孙巷居委龙山小区元/平米机床新村元/平米世纪湖滨翠湖苑1元/平米小园三村元/平米华荣小区元/平米大丁村元/平米产山新村元/平米胜利小区元/平米凡尔赛庄园元/平米荣御山庄元/平米龙山大厦元/平米太湖瑞仕花园元/平米圣园元/平米太湖畔山庄园元/平米晨光新村元/平米瑞新家园元/平米新立基公寓元/平米惠河社区元/平米协民社区江南家舍元/平米东顾巷家园D区元/平米栖云苑元/平米粮科宿舍元/平米绿岛家苑元/平米三毛纺宿舍元/平米青山二村元/平米东横山元/平米景亭苑元/平米荷叶小筑元/平米梅梁新村元/平米水清木华元/平米尚锦城C区元/平米太湖佳园C区元/平米西园里元/平米隐秀苑元/平米绿城玉兰花园一期元/平米和风家园元/平米住友家园元/平米万科金域蓝湾元/平米溪南新村南区元/平米山语银城元/平米南湖家园南区元/平米紫金英郡元/平米

锡山区

锡山3月二手房均价元/m2

锡山2月二手房均价元/m2

环比上月上涨0.09%↑同比去年同期上涨21.47%↑小区均价春满园元/平米长泰国际社区元/平米无锡碧桂园北区元/平米红豆香江豪庭元/平米华夏青城怡景苑元/平米蓝光五彩华庭元/平米无锡碧桂园西区元/平米云林苑元/平米无锡碧桂园东区元/平米东城中央府元/平米豪门君怡花苑元/平米龙湖九里香醍元/平米玖御半岛元/平米锦旺苑元/平米绿地璀璨天城元/平米蓝光雍锦园元/平米美的公园天下元/平米景瑞望府元/平米绿地香颂元/平米恒大城一期元/平米水岸佳苑A区元/平米华夏东城一品元/平米廊下花苑元/平米首府壹号元/平米龙湖九墅元/平米融创东方御园元/平米蓝光COCO蜜园元/平米万业观山泓郡元/平米万马广场元/平米五洲幸福湾元/平米梓旺新村元/平米东方天郡二期元/平米雍锦里元/平米友谊南路小区元/平米怡东雅苑元/平米鸿威鸿景雅园元/平米山韵佳苑C区元/平米华夏世纪锦园元/平米中隆润熙府元/平米深港国际宝阁丽元/平米大诚苑西区元/平米红星紫郡元/平米尚书苑元/平米梓旺苑元/平米华夏之春元/平米融创玉兰璟园元/平米芙蓉山庄元/平米鑫安苑润德里元/平米华仁凤凰郡元/平米映月华府元/平米金域香颂元/平米源泉新村元/平米蔚蓝都市花园二期蔚未来元/平米和泽佳苑元/平米金世名园元/平米云林苑北区元/平米世纪嘉城元/平米嘉润公馆元/平米恒达星湖花海元/平米华亭苑元/平米大诚苑东区元/平米荣宏富家元/平米甘露苑元/平米兴港家园元/平米东方天郡一期元/平米鸿景华庭二期元/平米鹅湖壹号花园元/平米红豆清华苑元/平米东泰花苑元/平米泉山花苑元/平米绿地中央广场元/平米佰仕苑元/平米泾和苑元/平米明瑞花园元/平米金福南苑元/平米中堂元/平米鑫安苑润福里元/平米东贸新村元/平米东亭老街小区元/平米学府小区元/平米华夏世纪锦园南区元/平米港下红豆财富广场元/平米嘉润公寓元/平米鑫博别墅元/平米鑫安苑润康里元/平米桑达园南区元/平米紫金公寓元/平米御尊华庭元/平米富羊花苑元/平米青虹新居元/平米孟家苑小区元/平米豪景东苑元/平米中和佳苑元/平米锦安花园元/平米八士影剧院小区元/平米锦沪花苑元/平米东旺新村元/平米斗山花苑元/平米竹苑新村东区元/平米丰泰苑元/平米御景华庭元/平米云林春雷苑B区元/平米恒大绿洲东区元/平米云厦阳光福邸元/平米新杨新居元/平米金牛苑元/平米紫藤花苑元/平米柏庄菜场小区元/平米鑫业园元/平米东苑花园元/平米柏木南苑元/平米冠达豪景苑元/平米宝宁嘉园元/平米泾洲明珠元/平米安泰苑元/平米东湖塘教师家舍元/平米华泰苑元/平米丰田苑西区元/平米杨树绛元/平米昕湖坊元/平米江南清华坊元/平米府前东路小区元/平米兴湖东街小区元/平米门楼新村元/平米泾声花苑元/平米鑫威家园元/平米柏木苑小区元/平米东亭中路小区元/平米泾悦华庭元/平米紫金新城嘉荫园元/平米泉山商业中心元/平米融科满堂院元/平米竹苑新村北区元/平米首创隽府三期元/平米恒大绿洲二期元/平米首创隽府元/平米中大诺卡小镇元/平米华润江南府元/平米桑达园北区元/平米红豆天一华府元/平米环翠苑元/平米山韵佳苑A区元/平米恒大绿洲元/平米春合苑北区元/平米华夏名都花苑元/平米蓉阳苑元/平米恒大御澜湾元/平米锡州小区元/平米新光小区元/平米东芳名苑元/平米丽都香颂元/平米新湖苑一区元/平米宝城花园元/平米华夏春晓元/平米山韵佳苑B区元/平米恒大绿洲四期元/平米水岸佳苑C区元/平米鸿威鸿景华庭元/平米春合苑南区元/平米映月苑元/平米资景苑元/平米恒大绿洲三期元/平米查桥春光苑元/平米金福北苑元/平米玫瑰香堤元/平米嘉园元/平米金锡苑南区元/平米东坊雅居元/平米华夏新时代紫汀苑元/平米东南坊元/平米东顺苑元/平米竹苑新村西区元/平米水岸佳苑B区元/平米嘉福公寓元/平米枫情家园元/平米蔚蓝都市花园元/平米赛维拉假日花园元/平米华夏绅泰苑元/平米红豆花园B区元/平米赛维拉公寓元/平米隆亭苑元/平米锡山商贸城元/平米迎宾新村元/平米华夏星辰元/平米华夏万泉苑元/平米金色庭园元/平米鹅湖花苑元/平米恒大城二期元/平米竹苑新村南区元/平米隆亭新苑元/平米厚德苑A区元/平米东璟家园A区元/平米云林苑西区元/平米枫林晚元/平米星海新村元/平米鸿景雅园元/平米竹苑新村元/平米云林春雷苑D区元/平米尤巷新村元/平米羊尖花苑元/平米

惠山区

惠山3月二手房均价元/m2

惠山2月二手房均价元/m2

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新吴区

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