越到下半年，无锡楼市的竞争越是激烈。根据诸葛找房数据显示，当前无锡二手房均价为元/㎡，价格还是比较稳定的。

然而，再看下挂牌房源——超6.8万套的总挂牌量。这个数量着实惊人，比今年上半年5月份足足多出来了5前多套！

足以说明，现在无锡二手房市场的“上新”速度真的很快。此外，目前无锡每天的降价房源数量也是惊人。

昨天24小时内，无锡就又有多套房源选择降价抛售！不难看出，这些房东都想趁行情有些回暖抓紧抢跑。

在这些降价房源中，不乏一些降幅惊人的例子。一夜豪降二三十万的不在少数，足见无锡二手房出货竞争之激烈！

对于接下来想购买二手房的人来说，现在这个时候大概是最好的入手时机了。

相比售楼处给的优惠，这些房东们降起价来更凶猛。一批二手房房价跳水惊人，其中不乏豪降近45万、40万、30万的！

◆安置房豪降37万！均价元/㎡

众所周知，无锡安置房一向以高性价比著称，低价是其最大杀手锏。

然而在年那一波普涨潮后，无锡安置房价格也涨了不少，基本上很难再看到均价不足1万/㎡的了。

下面这套来自春潮花园的安置房，一夜之间豪降37万！建面约㎡总价才万，算下来均价仅元/㎡。

这个均价实在是很低了，要知道目前该小区的挂牌均价为1.2万/㎡，该套房源足足低了近3千/㎡，足见房源业主抛售之心切！

安置房大降价

远低于小区均价

◆热门学区房也在降！一夜豪降45万

除了安置房大降价抢跑外，连一些热门学区房也是如此。比如下面这套省锡中的学区房，就豪降45万！

该房源来自家里华府庄园六区，建面约㎡，当前报价为万，值得一提的是，这还是精装房源。

这套房子是今年3月31号才上架的，当初的挂牌价为万，然后到今天也才上架不到半年就降了这么多。

另外，目前小区的挂牌均价为元/㎡，比这套房源元/㎡高出近3千/㎡，可以看出房东出手的诚意很足。

不得不说，即便是热门学区房，在当下的无锡二手房市场中也得放下身段。

学区房也降价出货

◆网红小区改善大户型猛降40万！

降价潮之下，鲜有小区能置身事外。像下面这套来自金科米兰花园的二手房，也是降价惊人，下调报价40万！

熟悉二手房市场的都应该知道，金科米兰花园算得上是一个无锡网红小区，项目早期的洋房社区，圈粉一批买房人。

该小区具体位于新吴区江溪路，周边有新城中央公园、富力星光里、新之城等体育商业配套。

同时邻近金城路高架，与地铁2号线东亭站直线距离约2公里左右，出行便利，是非常适合自住的一个小区。

不过这套房源降了40万之后，依旧要比小区挂牌均价还高一点，个人觉得还是有很大下降空间。

大家都清楚降价买房的目的，因为无锡目前的二手房市场竞争相当激烈！

截到最新日期，无锡二手房的库存量已经超过6万套，同时每天还有大量的新增挂牌房源！

可以说无锡的二手房真是越卖越多！库存在不断增加，但成交量却没跟上。

虽然最近的政策利好频发，但大家想象中被压抑的购房需求还没有被释放出来，起码在二手房市场上的表现是如此。

在笔者和无锡的多位中介沟通上，得到的反馈也基本一致，他们大都表示，近期很多房东主动降价卖房，特别是一些非热门板块！

大家不知道接下来的土拍到底如何，但早点出货总归是没错的，否则一旦土拍遇冷，新房二手房成交都会受影响。

虽然今天聊得都是降价抛售的房子，可是平心而论，好房子是从不缺接盘侠的，有口碑、有好学区的房子更不缺。

如果要买房，也不要被中介们搞得很心急！因为现在无锡二手房市场还在恢复期，时间相对充裕，挑个合适的比什么都重要。

而如果要卖房，我觉得还是别太飘了。除了地铁、学校这种硬配套能提价，很多大龄剩房不妨放低一点身段，尽快出手。

毕竟，我们中国人都讲究落袋为安。所以，你对现在无锡的二手房市场怎么看？欢迎大家评论留言一起讨论~